Rentabilidad y Cumplimiento
La norma IAS 40 – Propiedades de Inversión establece el tratamiento contable de inmuebles mantenidos para generar rentas o apreciación de capital, diferenciándolos de las propiedades utilizadas en la operación del negocio. Su correcta aplicación permite una valoración precisa, asegurando la adecuada presentación en los estados financieros y optimizando la estrategia patrimonial.
En Valtin Consulting, ofrecemos asesoría integral para la correcta clasificación, medición y revelación de propiedades de inversión, asegurando que su empresa cumpla con la normativa y maximice el valor de sus activos inmobiliarios.
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Análisis y Valoración Financiera
La IAS 40 aplica a empresas e inversionistas que poseen propiedades inmobiliarias destinadas a generar ingresos pasivos, asegurando su correcta contabilización y medición. Se utiliza en los siguientes casos:
- Inmuebles en arriendo (edificios de oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos).
- Terrenos para inversión (lotes mantenidos para apreciación futura o desarrollo inmobiliario).
- Proyectos inmobiliarios en leasing (propiedades en arrendamiento financiero para terceros).
- Activos inmobiliarios mixtos (parte ocupada por la empresa y parte en renta).
Dependiendo del modelo de negocio, la norma permite la medición de estas propiedades a costo amortizado o valor razonable. Una aplicación incorrecta de IAS 40 puede generar ajustes en auditorías, errores en la declaración de impuestos y distorsiones en la presentación de activos en los estados financieros.
Normativos
Asesoría para gestionar pagos basados en acciones, garantizando transparencia y cumplimiento.
Valoramos activos y pasivos en fusiones y adquisiciones, asegurando cumplimiento IFRS y transparencia contable.
Evaluamos la pérdida de valor de activos, asegurando reportes financieros precisos y alineados con IAS 36.
Calculamos pasivos laborales por pensiones, indemnizaciones y beneficios futuros según IAS 19.
Clasificamos y medimos activos financieros, optimizando la gestión de riesgos conforme a IFRS 9.
Valorizamos inmuebles para renta o inversión, asegurando correcta clasificación y medición bajo IAS 40.